1. 原商贷发放后已正常还款6个月及以上，借款期间还款正常、无逾期借款，并供给由借款银行出具的原商贷正常还款记载和借款余额证明。

  2. 原商人为独身，在请求转公积金借款时已成婚，需出具借款人小两口约好原商贷所购房子产权共有的公证书及一起还款声明。

  3. 原商贷房子购买人为爸爸妈妈子女（不包括与多个子女）联名购买的，能请求处理转公积金借款，但有必要一起签定转公积金借款典当合同，供给住宿共有权人赞同将房子用作公积金借款典当且一起还款的具结书，并进行公证。

  4. 原商人未缴存公积金，其爱人方正常缴交公积金并契合转公积金借款条件的，能够处理转贷。

  1. 先还后贷：首要需求向住宅管理中心请求，经过请求后，能够用还款方法归还商业借款的担保手续。然后在住宅管理中心赞同的状况下，将商业借款转为公积金借款。

  2. 以贷冲贷：购房者先在公积金管理中心请求将商业借款转换成公积金借款，公积金管理中心赞同后，能够先归还商业借款高于公积金借款利息的部分，然后处理其他续约借款手续，最终只需归还公积金借款的金额。

  商业借款是个人住宅借款，主要是指银行向购房借款人发放的一种自营性借款，要使用到借款人的信誉和住宅作为典当。而公积金借款是指缴存住宅公积金的员工在购买住宅时享用的借款，只要是在单位或企业上班的缴存了公积金的员工都可根据相关规定向公积金管理中心请求借款。

  商业借款转公积金需求满意必定条件，并能够经过先还后贷或以贷冲贷两种方法处理。商业借款和公积金借款是两种不同的借款形式，适用于不同的购房人群。购房者在挑选借款方法时，应根据自己状况和需求来做合理挑选。