公积金告贷的利息核算公式为:告贷金额 × 告贷时刻 × 告贷利率。其间,告贷金额依据告贷人的需求确认,告贷时刻一般在1到30年之间,告贷利率依照公积金告贷基准利率起浮履行。首套房按基准利率核算,二套房利率上浮10%。
公积金告贷基准利率为:五年以内告贷年利率为2.75%,五年以上告贷年利率为3.25%。
例如,告贷人告贷100万元,告贷时刻为20年,且为首套房告贷,那么告贷利息为1000000 × 20 × 3.25% = 650000元。
1. 告贷人需到银行提出书面请求,填写住宅公积金告贷请求表,并供给真实有效的告贷材料。
4. 银行依据公积金中心的批阅成果告诉告贷人处理告贷手续,告贷人小两口与银行签定告贷合同及相关协议,并将合平等手续送公积金中心复核。公积金中心核准后,划拨委贷基金,由受托银行按合同约好准时足额发放告贷。
5. 若以住宅典当方法担保,告贷人需到房子所在地的房子产权管理部门处理房产典当登记手续。若以有价证券质押方法担保,告贷人将有价证券交给管理部门或中心收押保管。
3. 安稳牢靠:公积金告贷由银行发行的信贷资金自筹,具有较高的安稳性和牢靠性。
经过了解公积金告贷的利息核算方法和请求流程,告贷人能更好地规划购房方案,挑选比较合适自己的告贷方法。公积金告贷具有低利率、告贷期限长、安稳牢靠等优势,是购房的经济有效途径。