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  坐落广州市南沙区横沥岛凤凰大路西侧、横沥中路北侧的2024NJY-3地块，是南沙横沥首宗依照“超新规”规划的住所用地。该地块由招商蛇口以底价101780万元拿下，折合楼面价13057元/平方米。项目占地面积约31180平方米，总建筑面积约77950平方米，容积率为2.5%，绿地率抵达30.41%。项目共包括7栋高层住所，主力户型面积为82~125平方米，旨在为改进型购房者供给高品质的寓居体会。

  作为广州市首个25%阳台率+40%户届空中花园的项目，南沙横沥地块的住所规划突破了传统住所的限制，鼓舞选用“大阳台”规划，营建“云端之上，心之所向”的空中院墅。每户均装备大面积的空中花园，不只增加了寓居空间的有用性，还为居民供给了养花、种菜乃至种树的可能性。这种全新的产品规划理念，不只重视“空间标准+生态栽培”，更侧重日子方式和场景体会的进阶，将寓居空间从二维扩展到三维，打造了一个充溢情感疗愈、文娱体会和爱好展现的立体空间。

  项目提取漂浮岛屿的创意元素，将外部花园街区与内部立体多维景象相结合，打造纯林天然的轻奢休假感园林景象。以“花园街区、浮屿森庭”的景象主题、“一带一芯六境”的规划布局，营建出“休假式”轻奢园林。交通方面，地块接近广澳高速、南沙港快速路，间隔现状地铁18号线万平方米横沥TOD综合体，交通极为便当。

  项目周边2千米规模内有横沥第二小学、湾区实验校园等多所校园，1千米规模内还有多所规划中的九年一贯制校园，为业主子女供给了丰厚的教育资源。此外，项目邻近还有中山大学隶属第一人民医院（南沙院区）和中山大学隶属（南沙）口腔医院，医疗资源丰厚，为居民的健康保驾护航。

  南沙横沥岛坐落明珠湾区，是南沙自贸区的中心区域之一。项目地块坐落横沥岛尖凤凰大路西侧、横沥中路南侧，周边交通网络兴旺，可通过广澳高速、南沙港快速路快速抵达广州市区、东莞、佛山、中山等城市。跟着南沙自贸区的加快速度进行开展，横沥岛正渐渐的变成为粤港澳大湾区的重要节点。项目周边的商业配套也在逐步完善，尤其是规划中的54万平方米横沥TOD综合体，将为居民供给一站式的日子便当。此外，项目周边还有灵山岛儿童乐园、灵山岛尖碧道等休闲文娱设备，为居民供给了丰厚的户外活动挑选。

  项目首要推出82~125平方米的多种户型，每种户型均规划有大面积的空中花园，极大地提升了寓居的舒适度和有用性。以110平方米的户型为例，赠送后有用面积约158平方米，其间包括约34平方米的立体空中花园。这种规划不只增加了寓居空间，还为居民供给了更多的日子可能性，无论是养花种菜仍是举行小型集会，都能在这里找到比较适宜的空间。此外，项目还选用了25%阳台率的规划，保证每户都能享用到足够的天然光照和杰出的通风条件，为居民发明了一个宜居、迷人的日子环境。

  综上所述，南沙横沥首宗“超新规”住所用地项目，凭仗其立异的规划理念、完善的配套设备和优胜的地理位置，成为了南沙横沥岛上的明星项目。无论是寻求高品质日子的改进型购房者，仍是寻求出资时机的出资者，该项目都值得侧重重视。未来，跟着南沙自贸区的继续不断的开展和横沥岛各项配套设备的逐步完善，该项目必将成为南沙横沥岛上的一颗灿烂明珠。横沥招商林屿境【已认证】

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