经过含有与评价目标中的建筑物具有相似折旧情况的建筑物的可比实例，来求取评价目标中建筑物折旧的办法。

  4.采取了比较法或基准地价修正法，求取可比实例在成交日期土地从头购建价格。

  【例8-7】某宗房地产土地面积5000平方米，建筑面积12500平方米，现行市价4700元/平方米，土地重置价格（楼面地价）2300元/平方米，建筑物重置价格3000元/平方米，建筑物年纪10年。请核算建筑物折旧总额、总折旧率和年折旧率。

  建筑物折旧总额＝土地重置价格＋建筑物重置价格－房地产商场行情报价＝（2300＋3000－4700）×1.25＝750（万元），建筑物总折旧率＝750÷（3000×1.25）＝20%，八成新。

  2017年房地产评价师将于10月14、15日考试，为了便利广阔学员备考，建造工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参阅，祝我们学习愉快、考试顺畅！